Omfattande råd och granskning av genomförbarheten vid köp, försäljning, arv eller annan form av förvärv. Upprättande och övervakning av privata avtal, förberedelse av notariehandlingar, laglig representation vid köp och försäljning, skattemässig representation av utländska personer och skatteinbetalning.
NU ÄVEN MÄKLARTJÄNST!
Kontakta oss om du vill sälja din fastighet så ger vi er mer information.
Därför bör du anlita en spansk advokat:
- För att få rådgivning och kunna känna dig trygg när du har hittat en lägenhet eller hus i Spanien som du vill köpa.
- Advokaten undersöker den juridiska situationen genom att, bland annat, noggrant undersöka ägarförhållandena till fastigheten, belastningar hos fastighetsregistret, m.m.
- Mäklarens uppgift i Spanien är inte att genomföra själva köpet utan endast att sammanföra säljare och köpare. Ofta kan det vara mäklarens advokat som uppfört ett handpenningsavtal eller köpekontrakt, varför det är viktigt att noga gå igenom villkoren med din egen advokat innan några papper skrivs under.
- Din advokat hjälper till med hela den juridiska delen i bostadsköpet och undersöker även om det finns obetalda fastighetsskatter, räkningar på el, vatten, comundidad (samfällighetsförening) m.m. Tänk också på att alla dokument är på spanska och det underlättar mycket att kunna prata på sitt eget språk med svensktalande personal.
- Genom att ge en fullmakt till advokaten så får du även hjälp med att ansöka om NIE-nummer (spanskt person - och skattenummer), öppna bankkonto och efter köpet, betala in skatter, teckna en hemförsäkring, utföra namnbyte på leveransavtal och även ansöka om betalning genom autogiro. Du kan alltså tryggt och lugnt vänta tills hela köpet är genomfört och alla handlingar är underskrivna.
Mérita Legal har sedan 1999 erfarenhet inom olika områden och är etablerad som referens på Kanarieöarna inom fastighetsrätt. Vi ger dig rådgivning och hjälp vid köp och försäljning av fastigheter, uthyrning, domstolsärenden, skattefrågor, årsdeklarationer, arvsrätt m.m. Som ett resultat av denna specialisering kan vi erbjuda dig följande personliga tjänster:
EN MER EFFEKTIV OCH LÄTTARE HANTERING!
Tack vare stödet från Europeiska regionala utvecklingsfonden (ERUF) har vår advokatbyrå optimerat dokumenthanteringen i sina arbetsprocesser med genomförandet av ett personligt företagsprogram.
Med denna tekniska hjälp har vi förbättrat produktiviteten och konkurrenskraften genom att vinna tid för hanteringen av vår ständigt ökande kundportfölj så att den blir mer smidig och effektiv.
VERKSAMHETSOMRÅDEN
Rådgivning om arvsrätt med samarbete med andra advokatbyråer i Sverige och Europa. Allt från rådgivning om den sista viljan till arvtagarens godkännande av arvet.
Rådgivning och hjälp i bildandet av bolag. Vi har medarbetare som utför redovisningen av ditt företag tydligt, effektivt och på ditt eget språk.
Semesteruthyrning och hotellverksamhet
Vi informerar dig om den nuvarande rättsliga situationen och vi hanterar tillgången till hotellverksamheten av fastigheterna med granskning och upprättande av kontrakt. Vi deklarerar alla dina hyresinkomster och kostnader som hänför sig till dem.
Skatterådgivning för icke fastboende
Skatterepresentant för utländska medborgare. Vi gör årsdeklarationer för icke fastboende i Spanien och hanterar din betalning.
Fastighetsrätt
Juridisk rådgivning om hyresavtal av fastigheter, både bostäder och affärslokaler, förhandling och upprättande av dessa kontrakt samt registrering av rättsliga åtgärder. Juridisk rådgivning om dina rättigheter och skyldigheter som medlem i en ägarförening, er representation i ägarföreningen och inlämning av rättsliga åtgärder inom området.
Renoveringar, byggprojekt mm
Vi har ett nätverk av kontakter där vi hjälper dig att komma i kontakt med professionella inom branschen.
Finansiell rådgivning
Vi rekommenderar dig de bästa bankprodukterna om du behöver finansiering vid köp av fastighet.
Bankärenden
Vi öppnar och avslutar bankkonton, sköter inbetalningar och lägger löpande utgifter på autogiro.
El- och vattenförsörjning m.m.
Vi anlitar och anmäler om ägarbyte vid el- och vattenförsörjning, föreningsavgifter, Internet, hemförsäkring, kommunala fastighetsskatten m.m. Dessa utgifter lägger vi sedan på autogiro.
Andra juridiska ärenden
Vi samarbetar med andra professionella företag för att kunna erbjuda våra kunder den bästa specialiserade rådgivningen.
TEAMET
Vår kunniga personal har stor erfarenhet inom olika områden. Vänd dig till vår personal:
Dunia Cubas
Direktör och grundare av advokatbyrån.
Dunia Cubas Díaz tog sin juridiska examen vid Las Palmas Universitet 1998 och blev medlem i Las Palmas advokatsamfund (colegiación en Iltr. Colegio de Abogados de Las Palmas). Yrkeserfarenheten som Abogada inscrita och grundaren av Mérita Legal Advokatbyrå började i december 1999 genom praktik och arbete på advokatfirman Gustavo Naranjo Viera, som ligger i Playa del Inglés. Där utvecklade Dunia Cubas sin yrkeserfarenhet inom många juridiska områden fram till år 2007 då hon startade sitt eget företag.
Patricia Argüelles Höök
Juridisk Assistent
Hanterar köp, försäljning, företag och arv på spanska, svenska, engelska och tyska.
DELIA PÉREZ RAMOS
Administratör
Hanterar bokföring, ärenden med myndigheter och bostadsägarföreningar.
Candelaria Afonso Perera
Administratör
Hanterar ärenden med myndigheter och försäkringsbolag.
Ingela Thunström
Juridisk Assistent
Hanterar köp, försäljning, arv och skatter på spanska, svenska och engelska.
KONTAKT
Om du vill komma i kontakt med oss kan du göra det genom nedanstående formulär. Vi kommer att kontakta dig så snart som möjligt. Tack för din tillit till Mérita Legal.